繼放松限購、限貸后，央行11月21日宣布降息。自11月22日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%。樓市再獲政策紅利，樓市各方利好形勢(shì)不斷挑動(dòng)購房者神經(jīng)，出手時(shí)機(jī)應(yīng)該已經(jīng)到來。

據(jù)了解，本次降息中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，可以從中明顯感受到減弱儲(chǔ)蓄、刺激消費(fèi)的信號(hào)。這一輪降息，購房者、開發(fā)商都是明顯的獲益者。

對(duì)于購房者來說，買房子大都為按揭。降息后，減輕了購房者的還貸負(fù)擔(dān)，從月還款中就能明顯感受到。這樣一來一年能少還不少利息，從而減輕了購房成本。

如此形勢(shì)下，購房者是否會(huì)大批涌入市場(chǎng)。近日，記者走訪了各大樓盤發(fā)現(xiàn)，隨著氣溫的下降，仍有購房者踴躍看房，不少售樓中心的待客區(qū)、沙盤前都有咨詢者。

有人出手，當(dāng)然也有人繼續(xù)觀望。部分購房者認(rèn)為，畢竟樓市處在一個(gè)漫長(zhǎng)的調(diào)整期，突然間大幅度回暖的可能性也不大。目前形式對(duì)樓市來說比較有利，但是作為購房者，還想繼續(xù)觀察一下，畢竟買房不是一筆小數(shù)目，對(duì)日常生活都有影響。這幾個(gè)月的樓市數(shù)據(jù)確實(shí)比較關(guān)鍵，會(huì)持續(xù)關(guān)注一下再?zèng)Q定是否出手。

11月以來，已經(jīng)明顯升溫的樓市，在再次降息的影響下，可能或?qū)⒊霈F(xiàn)暖上加暖的現(xiàn)象。而從歷史來看基本上每一次降息后，樓市都有上漲的空間。這也意味著，現(xiàn)在是購房者抓緊購房的好時(shí)機(jī)，一方面是還貸變得較為輕松，另一方面，乘著房?jī)r(jià)還未漲起來可以淘到實(shí)惠。

降息后第一周，不少售樓處咨詢電話開始增多，約80%的購房者已明顯意識(shí)到，購房時(shí)機(jī)已經(jīng)到來。今年底，在各方利好政策下，樓市是否會(huì)大逆轉(zhuǎn)，還有待時(shí)間考驗(yàn)，但繼續(xù)回冷的可能性已經(jīng)很小。